Stairwell cleaning in Munich for property managers
We clean stairwells, entrances and shared areas for property managers and owner associations (WEG) in Munich at a fixed price per building per month, from €195 net (€232.05 incl. 19% VAT) for up to 4 floors cleaned weekly. The cost can be recovered from tenants as service charges. Every visit is documented with photos.
4.9 from 73 Google reviews- Free site visit
- Fixed-price quote after the visit
- Industry wage, insured
- Reply within 1 hour

How you get your price
First a free visit, then your fixed price
How much work a clean takes depends on size, condition and your wishes, and we can only see that on site. So we come by first, for free: your fixed price is then binding, with no extra charges afterwards. The prices on this website are guide prices.
- 1You arrange a time
Book a callback online, or use WhatsApp, phone or e-mail. We call you and find a time.
- 2We visit for free
We look at the rooms and their condition on site, in about 15 to 20 minutes. No obligation.
- 3You get your fixed price
Binding, with no surprises. Only then do you decide.
Arrange your free visit:
What is included
- Sweeping and mopping stairs and landings
- Wiping handrails, banisters, door handles and light switches
- Main entrance, entrance door glass, letterboxes and doorbell panel
- Lift car: floor, walls, mirror and control panel
- Basement corridors, bike room and bin area as agreed
- Monthly: cobwebs, window sills and radiators in the stairwell
- Photo log after every visit, sent to the management by email on request
- Scope of work and invoice per building or owner association
Prices (for businesses, net plus 19 % VAT)
Guide prices. We give you the binding fixed price after a free on-site visit.
Request a free visit →All prices are net plus 19% VAT; the gross amounts for owner associations are shown alongside. The binding fixed price per building follows the free site visit; it depends on floors, staircases, lift, basement areas and frequency. Our quotes propose a price-adjustment clause tied to the industry minimum wage for building cleaning.
How it works
- You get in touch by phone, on WhatsApp or by e-mail and tell us the buildings, floors, staircases and frequency.
- We visit the buildings free of charge, with the caretaker or owners’ board if you wish.
- After the visit you receive a fixed-price quote per building as a PDF, net and gross, that you can forward to the owners.
- We start on the agreed date with a regular team and one contact person for all your buildings.
What customers say
„Ich bin sehr zufrieden und schätze die zuverlässige und sorgfältige Arbeit sehr. Die Unterstützung ist für mich eine echte Entlastung, und ich bin sehr dankbar dafür. Ich kann den Reinigungsdienst uneingeschränkt weiterempfehlen und würde ihn jederzeit wieder wählen."
A. S.September 2026 · Google „Wir sind sehr zufrieden mit diesem Geschäft! Ein sehr seriöses und verantwortungsbewusstes Team - man merkt bei jeder Reinigung die Professionalität und Erfahrung, die dahinterstecken. Zudem ist das Preis-Leistungs-Verhältnis wirklich günstig. Können wir nur weiterempfehlen!"
Thomas W.September 2026 · Google „Sehr zuverlässige Reinigungsfirma! Das Team ist vertrauensvoll, pünktlich und stets höflich. Die Kommunikation war von Anfang an hervorragend, und die Arbeitsqualität hat voll überzeugt. Klare Empfehlung!"
Lama B.June 2026 · Google „Seit 2 Jahren - immer top! Wir nutzen Magic Clean Reinigungsservice seit zwei Jahren und sind jedes Mal begeistert. Pünktlich, gründlich und professionell. Absolute Weiterempfehlung!"
Elena W.April 2026 · Google „Sehr professionell und freundlich! Magic Clean Reinigungsservice ist absolut empfehlenswert - professionell, zuverlässig und immer freundlich. Preis-Leistung ist top und absolut lohnenswert!!!!"
Alexander W.April 2026 · Google „Sher gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und professioneller Service < TOP"
Violeta S.January 2026 · Google „Ich bin total begeistert. Frau Tatiana wer super pünktlich. Sehr höflich und total nett. Hat sogar mehr gereinigt, als ich vorgegeben hatte. Ehrlich jemand der sieht was gemacht werden muss. Auch toll, dass man keine Reinigungsmittel kaufen muss, dass heißt man muss auch nicht hektisch vor der Reinigung nochmal einkaufen"
BabsiNovember 2025 · Google „Super seriöse und professionelle Firma! Ich bin sehr zufrieden mit ihren Leistungen. Preis-Leistung ist top und absolut lohnenswert. Kann ich nur weiterempfehlen!"
Ionut B.2025 · Google „Sehr freundliches und professionelles Team! Die Reinigung war top und der Preis passt perfekt zur Qualität. Absolut empfehlenswert – 100 %!"
Mariana B.2025 · Google „Sehr guter Reinigungsservice, Preis- Leistung stimmt ebenfalls und ist gerecht. Zuverlässig, sehr sauber und unkompliziert, womit meine Erwartungen übertroffen wurden. Besten Dank und eine klare Weiterempfehlung!"
Claudia W.2025 · Google „Guter Service zu einem fairen Preis! Die Arbeit wurde professionell und zuverlässig erledigt. Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt, und ich bin sehr zufrieden. Gerne wieder!"
Наталія К.2025 · Google „Super günstig und faire Preise für jeden Cent! Jedes Mal, wenn die Reinigung durchgeführt wird, bin ich voll zufrieden. Absolut empfehlenswert!"
Angelo G.2025 · Google „Professionelle Reinigung und sehr freundlicher Kontakt. Wir sind rundum zufrieden. Klare Empfehlung!"
Philipp S.2025 · Google „Top professionelle Reinigung, alles einwandfrei und wie besprochen. Sehr empfehlenswert!"
Tine O.2025 · Google „5+ Sterne! Super freundlich, sehr zuverlässig und außerordentlich gründlich! Danke!"
K. M.2025 · Google „Der Preis und die Dienstleistungen sind ausgezeichnet! Sehr empfehlenswert!"
Amare R.2025 · Google „Super toller Service! Kann ich bestens weiterempfehlen."
Andrea G.2025 · Google „Magic Clean Reinigungsservice ist einfach herausragend! Die hohe Seriosität und Verantwortungsbewusstsein beeindrucken. In meiner Erfahrung haben sie stets effektive Lösungen gefunden. Die Reinigungsdienstleistungen sind makellos und äußerst zuverlässig. Klare Empfehlung für Qualität und Verlässlichkeit!"
Victor P.2024 · Google „Magic Clean war heute das erste Mal bei uns und wir waren sehr beeindruckt von der gründlichen und professionellen Reinigung. Jetzt hoffen wir natürlich, daß das so bleibt 😉 …"
Nicola M.2024 · Google „Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, immer freundlich und pünktlich."
Mario A.2024 · Google „Hervorragende Arbeit. Zeit/Leistungsverhältnis stimmt absolut. Grosses Lob."
Katrin Z.2024 · Google „Professionelle Reinigung, sehr sympathisch, Gutes Preis-Leistungsverhältnis"
Monika2024 · Google „Gute Preis Leistung und immer freundlich und Punktlicht."
Alexandra D.2024 · Google „Wir können MagicClean weiterempfehlen! Nach unserem Umzug haben wir die Firma MagicClean kontaktiert, um unsere Wohnung gründlich reinigen zu lassen. Besonders begeistert hat uns die Reinigung unseres Balkons, der sich aufgrund starker Verschmutzung über längere Zeit kaum noch richtig reinigen ließ. Nach dem Einsatz von MagicClean war der Balkon wieder richtig sauber und gepflegt – das Ergebnis hat uns wirklich überzeugt."
Jelena T.October 2026 · Google „Wir sind mit der wöchentlichen Reinigung durch Magic Clean sehr zufrieden. Die Reinigung ist zuverlässig und gründlich, die Kommunikation unkompliziert und sehr freundlich. Wir können Magic Clean uneingeschränkt weiterempfehlen!"
Sabine S.October 2026 · Google „Ein Termin zur Besichtigung wurde vereinbart, der pünktlich und zuverlässig wahrgenommen wurde. Als wir vom Urlaub kamen, war die Wohnung in dem Zustand wie wir es uns vorgestellt haben. Sauber, zuverlässige Arbeit und alle Wünsche wurden erfüllt. Daher eine absolute Empfehlung, wir würden es erneut bei Magic Clean durchführen lassen. Klasse Arbeit, weiter so."
Katharina W.October 2026 · Google „Wir haben bisher super Erfahrungen gemacht mit dieser Firma, die Reinigung der Immobilie hat unsere Erwartungen bei Weitem übertroffen. Vor allem ist der persönliche Kontakt zu der Inhaberin und ihrem Mann sehr angenehm – sehr herzlich und unkompliziert."
Merle Sophia S.September 2026 · Google „Seit etwa einem Jahr habe ich einen Vertrag mit Magic Clean Reinigungsservice für die Fensterreinigung bei mir zu Hause und im Büro – einmal pro Quartal – und jedes Mal bin ich von den Ergebnissen begeistert. Das Team arbeitet sorgfältig, professionell und mit großer Liebe zum Detail: Die Fenster und Rahmen sind makellos sauber, ohne Schlieren oder Flecken. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist ausgezeichnet – gemessen an der Qualität der Arbeit und der Zuverlässigkeit, mit der sie jeden Kunden betreuen. Ich kann Magic Clean Reinigungsservice nur wärmstens empfehlen! 🙌"
P. S.June 2026 · Google „Super professionelle Firma mit gut gelaunten und freundlichen Mitarbeitern. Mit ihrem Lächeln haben sie dafür gesorgt, dass unsere Wohnung perfekt sauber ist. Absolute Empfehlung und die höchste Bewertung!"
Slavisa R.May 2026 · Google „Ich bin mit MagicClean Reinigungsservice in München sehr zufrieden. Unser Büro wird immer sehr gründlich und zuverlässig gereinigt, und alles schaut danach sauber und gepflegt aus. Auch das Preis-Leistungs-Verhältnis ist top. Ich kann die Firma auf jeden Fall weiterempfehlen!"
Alexandra W.April 2026 · Google „Ich bin absolut zufrieden mit dem Service! Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend – für den fairen Preis wird gründlich und professionell gereinigt. Das Team ist pünktlich, freundlich und arbeitet effizient. Mein Zuhause sieht jedes Mal wie neu aus! Kann ich nur wärmstens weiterempfehlen."
cypyu2025 · Google „Magic Clean hat wirklich ein Wunder vollbracht! Unsere Mieterin hatte bei ihrem Auszug die Wohnung, vor allem Bad und Küche, in einem unglaublich schmutzigen, verkalkten Zustand verlassen, teilweise sogar angerostet - einfach total verlottern lassen. Ich war entsetzt. Aber Nicolae und Mariana haben es geschafft, fast alle Spuren davon zu entfernen. Es schaut fast aus wie neu. Wir können uns in der Wohnung jetzt wieder richtig zuhause fühlen! Nicolae war zu jeder Zeit ein toller Ansprechpartner - super erreichbar, sehr pünktlich, alles ganz genau, freundlich und kompetent erklärt und dann auch genauso umgesetzt. Hochprofessionell und seriös - kann ich wirklich empfehlen!"
Sibylle S.2025 · Google „Super hilfsbereit und zuverlässig. Dank dem spontanen und unkomplizierten Einsatz konnten wir für unser Treppenhaus einen kurzfristigen Reinigungsservice bestellen. Vielen Dank auch für die leichte Kommunikation per Mail und WhatsApp."
Paula und Bene2025 · Google - Read all 73 reviews on Google→
Frequently asked questions
Can the cost be recharged to tenants?
Yes. Cleaning the stairwell and shared areas counts as recoverable operating costs under § 2 No. 9 of the German Operating Costs Ordinance (BetrKV). For their share of the labour cost, tenants and owners can claim the household services tax credit under § 35a EStG, as far as they pay income tax. That is why our invoices show the labour cost separately.
How can we see that the cleaning was actually done?
After every visit we make a dated photo log, which we email to you on request. That way you can check tenant complaints straight away against the documented state.
What happens if tenants complain?
You report the complaint to your fixed contact person by phone, WhatsApp or email. We check it on site, put it right if an agreed task was missed, and document it with photos.
Can you take on several buildings, and do we get invoices per owner association?
You have one contact person for all buildings. Each owner association or building gets its own scope of work and its own monthly invoice. How many buildings we take on and from which start date, we confirm in writing after the site visit.
How does it work with the owners’ meeting?
You receive our quote as a PDF with the scope of work and the price per building, so you can present it to the owners for a vote. The term and notice period are stated in plain words in the quote.
Are you insured, and are your staff legally employed?
Yes. We carry business liability insurance and send the certificate on request. Our cleaners are employed, registered for social insurance and paid at least the industry minimum wage of €15.00 per hour. We can show you proof on request.
Does the price change when the industry minimum wage rises?
Yes, if the contract includes a price-adjustment clause; our quotes propose one. We announce any adjustment in writing beforehand, so you can include it in your operating cost planning.
Also useful
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Window and glass cleaning in Munich for offices, practices, shops and property managers from €2.90 net per m² of glass. Free site visit, fixed-price quote.
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Office and contract cleaning in Munich from €249 net per month. Free site visit, written fixed-price quote, one contact person, cleaning after office hours.
We look first, then you get a fixed price
We come by for free, look at everything and then give you a binding fixed price. No obligation, no surprises.
Arrange your free visit:
